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Propriété de caractère

Prix 593 000
Ref V2350055989

Description de l'offre

Si votre souhait est de trouver une maison à Caen, mais que vous avez besoin d'un endroit au calme, sans vis à vis et à la campagne, alors, venez visiter cette maison!!! Elle se situe à 5 min du centre ville de Caen, non loin de l'hippodrome, son accès donne directement sur la voie verte et les bus de ville sont à maximum 800 m. Spacieuse et bien agencée vous vous y sentirez à l'aise. Vous serez charmé dès l'entrée par la pièce de vie dont l'accès donne directement sur la terrasse sur pilotis, exposée plein sud. Vous pourrez vous détendre et profiter de la superbe vue dégagée donnant sur la vallée verdoyante environnante. Elle a l'avantage d'avoir 3 chambres au rdc avec possibilité d'en faire une 4ème. Au rez de jardin, un appartement de type F2, de 50 m² permet de recevoir de façon indépendante des amis ou d'en faire un complément de revenus. Vous serez accueilli sur un terrain de plus de 5000 m² complètement clos et arboré. Il faudra certainement prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Compte tenu de sa configuration il est possible d'y concevoir une activité de chambres d'hôte. Quelques chiffres: 7 chambres, 2 pièces de vie, 2 salle de bains, 2 salles d'eau, 1 garage, 1 dépendance, 1 grande cave, 1 buanderie, 1 cellier le tout sur un terrain de plus de 5000 m². Contactez Valériane NORMAND au 06 09 35 08 01, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 818.444.861 Caen, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500247620) et www.vnormand.axo-actifs.fr Honoraires : 4,27 % TTC charge acquéreur (585 000 € hors honoraires)

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

10
Pièces
385
8
Chambres
Label Value
Code postal 14000
Surface habitable (m²) 385 m²
surface terrain 5 655 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 593 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
Taxe foncière annuelle 5 200 €
DPE
DPE
Label Value

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