- 356 000 € *

Belle maison familiale de 260 m² habitable, au bord de la rivière Dordogne avec activité chambres et tables d'hôtes.
Idéalement située, vous serez tout de suite charmé par ses volumes et son caractère : 3 chambres de 13 à 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs, une suite de 32 m² avec salle d'eau et WC de 7 m² et une cinquième chambre de 26 m².
Un salon de 31 m² agrémenté d'une belle cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m², une très belle salle de réception, avec cheminée/grill, donnant sur la magnifique terrasse de 30 m² avec vue exceptionnelle sur la Dordogne.
Le plus : une salle de bar avec une cave climatisée attenante.
Cette propriété bénéficie d'un garage (avec portail motorisé) et d'un potager/verger de 1.000 m².
Prestations de qualité pour cette demeure d'exception : domotique de toutes les lumières LED, climatisation, chauffage gaz de ville, tout à l'égout et puits relié à la maison, double-vitrage, alarme.
Un accès à la rivière vous permettra de profiter pleinement des activités diverses : pêche, canoë...
L'activité chambres d'hôtes génèrent un CA annuel de 60.000 €.
Il ne reste plus qu'à venir découvrir votre prochain chez vous !

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500278890) et smanet@axo-actifs.fr
Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.