- 484 000 € *

Edifiée sur 2 325 m² de terrain entièrement clos, arboré et paysagé, cette demeure en pierre datant de 1859 ne saura que vous charmer de par son cachet et ses prestations de qualité.
Possibilité d'acquérir la totalité des meubles : idéal pour une résidence secondaire !
Située au calme et sans vis à vis, à 2 minutes en voiture du centre avec toutes les commodités.
Rénovée en 2018, avec une toiture en très bon état, cette propriété de 181 m² habitable, de plain pied, est composée de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, une salle de bains avec douche et WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier privatif, une buanderie, un séjour de 30 m² et un salon de 27 m².
Attenant à la maison, vous apprécierez son garage de 50 m² avec mezzanine.
En extérieur, vous profiterez d'une belle piscine 8x4 au sel, d'un jaccuzzi et d'une belle terrasse carrelée avec pergola.
Actuellement en assainissement individuel, il est prévu que la propriété soit reliée au tout à l'égout d'ici 2023.
2 entrées sécurisées avec, chacun, un portail motorisé, interphone, alarme sous contrat.
Pompe à chaleur pour le chauffage et la piscine, climatisation réversible dans les chambres exposées Sud, double vitrage de grande qualité avec osillo-battant dans toutes les pièces même sur les portes fenêtres, isolation des combles refaite en 2020.
Taxe foncière 1 150 €.
Une qualité de vie vous attend dans cette belle propriété.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500292835) et smanet@axo-actifs.fr
Honoraires : 4,09 % TTC inclus charge acquéreur (465 000 € hors honoraires)