- 110 000 € *

F2 de 51 m2 en RDC+GARAGE+LOCAL VELO PRIVES, résidence et rue calmes et agréables Rue des Gravouses

Cet appartement en rez-de-chaussée, protégé du bruit des axes routiers, tout près du centre ville, transports, commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, quartier résidentiel et agréable,se compose :

D'une entrée de 4 m2 avec placard,
D'une cuisine de 8.80 m2 pouvant être aménagée à votre goût
Une chambre avec parquet et grands placards de 14.14 m2
Un dégagement de 2.80 m2
Un salon de 17.17 m2 avec parquet
Une salle de bain de 3.59 m2 et un wc indépendant.
Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité par leurs double fenêtres.

Un garage individuel fermé de 13.53 m2, une cave de 3.10 et un local vélo et/ou poussette privé de 1.93 m2.

La résidence vient de faire l'objet d'une isolation extérieur en 2021.(toiture et murs), Etanchéité des balcons et toit également... Une dépense que vous ne supporterez plus sur l'avenir.
Fenêtres PVC double vitrage récentes.
Porte entrée résidence avec interphone changée récemment.
Charges de 1 503/an comprenant eau et chauffage, entretien espaces verts,etc, hors EDF privative, soit 125 €/mois.
La consommation réelle de chauffage est de 500 €/an, soit 90 € de moins qu'avant isolation.
Taxe foncière 1 030 €

Un appartement plein d'atouts de part sa localisation, son accessibilité, orienté EST/OUEST et son garage.

Pas d'escaliers à monter avec les courses, logement idéal pour personne préoccupée par la mobilité !!!


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »
Contactez Kathy SLOSSER au 07 85 79 23 40, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 838.094.654 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500295959) et kslosser@axo.immo.
Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires)